IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR EXCELLENTE RENTABILITÉ Grimonprez immo vous propose une Opportunité d’investissement : immeuble composé de 4 lots cadastrés situé dans un secteur recherché.

Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat !

Revenus locatifs assurés :

Rez-de-chaussée :

Studio de 15m² loué à 390€ HC. ( DPE E.)

T2 de 30m² loué à 440€ HC. ( DPE E.)

Local commercial de 24m² loué 510€ HC.

1er et 2e étage :

Duplex en colocation de 6 chambres avec deux points d'eau.

CH1 : 15m², libre et anciemment louée à 430€ HC ( 1er étage.) - DPE D.

CH2 : 17,5m², louée à 430€ HC ( 1er étage) - DPE D.

CH3 : 11,5m², louée à 410€ HC ( 2e étage ) - DPE D.

CH 4 : 20m² : louée à 430€ HC ( 2e étage ) - DPE D.

CH 5 : 14m², louée à 410€ HC ( 2e étage ) - DPE D.

CH 6 : 10.5m², libre et anciennement louée à 360€ HC ( 2e étage ) - DPE D.

Baux individuels en location meublée à des jeunes actifs.

Un forfait de 50€/chambres s'applique pour couvrir les charges mensuelles de l'immeuble.

Actuellement 4 des 6 chambres sont louées.

Revenu mensuel HC actuellement : 3020 € soit un revenu annuel de 36 240€

Si location complète : 3810€/mois, soit une rentabilité brute de 15%

Quelques travaux de finitions à prévoir dans l'immeuble ( peintures, plynthes, coffrage,..)

Métro :

• Station "Roubaix - Charles de Gaulle" : Située à environ 5 minutes à pied de la place, cette station est desservie par la ligne 2 du métro, reliant Lille à Tourcoing en passant par Roubaix.

Tramway :

• Arrêt "Eurotéléport" : À environ 10 minutes de marche, cet arrêt est desservi par le tramway "Mongy", reliant Lille à Roubaix et Tourcoing.

TF : 1933€.

Bonne rentabilité avec des loyers déjà en place !

Il est possible d'obtenir d'autres photos/vidéos sur demande.

Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports.

Aucune vacance locative Idéal investisseur