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Tourcoing
(59200)
70 m²
Opportunité Investissement – Immeuble Local Commercial avec une Habitation et Jardin
189 000 €
Ref : YAVIM110000470
A propos
de ce bien
Grimonprez Immo vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, composé d’un local commercial et d’une habitation, avec un excellent potentiel de rentabilité.
Détails du bien :
•Local commercial (bail 3-6-9) : actuellement loué à 900 € charges comprises, offrant des revenus stables.
•Ancienne habitation de 3 chambres, louée 750 €, avec la possibilité d’être divisée en deux studios pour optimiser le rendement locatif.
•Jardin privatif de 50 m², un espace extérieur rare et apprécié.
•Rénovation estimée entre 20 000 et 30 000 € pour une valorisation optimale.
•Chambres spacieuses : 3 chambres de 13 m² chacune.
Points forts :
•Emplacement stratégique avec une bonne visibilité pour le local commercial.
•Potentiel de rentabilité augmenté par la création possible de deux studios.
•Revenus locatifs actuels et potentiel d’augmentation après travaux.
Ne manquez pas cette opportunité ! Un bien rare proposé par Grimonprez Immo, parfait pour les investisseurs en quête de rendement et de valorisation.
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
59200
Surface habitable (m²)
70 m²
Nombre de niveaux
2
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 000 €
Taxe foncière annuelle
1 348 €
Energie
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pour ce bien
L'agence
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