Exclusivité

Tourcoing (59200)

7 pièces - 97,76 m²

MAISON EN COLIVING 6 CHAMBRES MEUBLEES – TOURCOING-GAMBETTA

219 900 €

Ref : ACVIM90000508

A propos de ce bien

GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité ce bien situé dans le secteur prisé de Tourcoing-Gambetta.

À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et à moins de 5 minutes à pied du métro 'Carliers', ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main, autant en longue durée qu'en courte durée.

COMPOSITION

6 chambres spacieuses, intégralement meublées, chacune équipée d’une douche et d’un WC privatifs, offrant indépendance et praticité à ses occupants.
Une cuisine commune entièrement équipée.
Un jardin privatif pour le confort des locataires.

CHIFFRES CLÉS

Prix : 219 900 € FAI
Potentiel locatif (ancien baux disponible ) : entre 375€ HC et 385€ HC par chambre
(soit une moyenne de 2 280€ HC mensuel pour 6 chambres).
Charges communes mensuelles (estimées) : 80€/chambre (eau, électricité, internet).
Soit environ 460€ mensuels pour l’ensemble.
Taxe foncière : 696€ / an.
DPE : D.

RENTABILITÉ BRUTE

Revenu locatif annuel brut : 27 360 €
Rentabilité brute estimée : 12,44 %.

POURQUOI INVESTIR ?

Secteur stratégique et dynamique.
Rendement attractif pour un investissement locatif.
Bien optimisé pour une gestion facile (location longue ou courte durée).

Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Nous vous accueillons autour d’un café pour échanger sur vos projets immobiliers.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59200

Surface habitable (m²) 97,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,76 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 6

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

chambre 13.04 m²

chambre 14.5 m²

chambre 10.85 m²

chambre 14.32 m²

chambre 11.84 m²

chambre 11.77 m²

cuisine 10.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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